MEMORIA DE CALIDADES

Edificio Ciudad Jardín I



Memoria de Calidades - Edificio Ciudad Jardín I


Memoria de materiales, elementos y calidades que se utilizarán para la construcción del bloque 1 de apartamentos del residencial Ciudad Jardín, sito en la urbanización Marina d’Or (Oropesa del Mar - Cabanes). Edificio compuesto por 188 apartamentos, con terrazas y acceso por corredor, con aparcamiento en planta baja y sótano, con una zona peatonal y de expansión para los residentes con piscinas diferenciadas para adultos y niños, así como también de 3 spas de hidromasaje en planta baja.

El acceso al edificio se realiza a través de un zaguán que comunica la planta sótano de aparcamiento, las plantas de viviendas y la zona exterior. Además del citado zaguán, se prevé otra escalera auxiliar.

Zaguán equipado con vestíbulo, escalera y 4 ascensores.

Parking con control de accesos electrónico y videocámaras.

El edificio dispone de apartamentos de 2 y 3 dormitorios con 2 baños, 1 de ellos con acceso directo desde el dormitorio principal, con cocina, lavadero, salón-comedor y terraza.


MEMORIA CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO


    
  • Muros de sótano de hormigón armado; cimentación mediante encepados armados de hormigón sobre pilotaje y/o losa.
  • Estructura de hormigón armado, de vigas planas y forjado unidireccional de viguetas semiresistentes.
  • Cerramientos verticales de ladrillo cerámico hueco doble, con formación de cámara de aire.
  • Aislamiento térmico en cerramientos exteriores del edificio.
  • Cubiertas planas transitables acabadas con loseta cerámica; no transitables, con capa de gravilla de río.
  • Fachada: revestimiento con aplacado de gres porcelánico gran formato 60x120 cm y continuo -tipo monocapa-, según zonas.
  • Barandillas exteriores en terrazas de aluminio y vidrio.
  • Barandilla exterior en corredores compuesta por parte inferior de ladrillo cerámico con revestimiento continúo tipo monocapa y pasamanos superior de aluminio.
  • Revestimiento continúo tipo monocapa o enlucido de yeso y pintura, según zonas, en corredores y elementos comunes (escalera, vestíbulos y accesos). Elementos decorativos de gres porcelánico en zaguanes.
  • Pavimento de gres porcelánico en zaguanes y cerámico en corredores y elementos comunes.
  • Pavimento de hormigón fratasado en zona de garajes.
  • Elementos metálicos impregnados con 2 manos de esmalte.
  • Preinstalación para carga de vehículos eléctricos

MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS APARTAMENTOS


    
  • Tabiquería interior con ladrillo cerámico hueco.
  • Enlucido de yeso sobre ladrillo cerámico en paredes interiores.
  • Pintura plástica lisa en el interior de los apartamentos.
  • Revestimiento con papel decorativo en una pared del salón comedor y en pared frontal de cabecero del dormitorio principal.
  • Enlucido de yeso y pintura plástica lisa en techo de dormitorios, salón comedor y pasillo.
  • Falso techo de placas de escayola en baños y cocina.
  • Pavimento de gres porcelánico formato 60x60 (o similar) color crema acabado brillo en el interior de las viviendas y mismo formato y color en terrazas, con tratamiento antideslizante.
  • Alicatado cerámico de paredes en baños. El alicatado del baño principal en color blanco y color beige en el segundo baño.
  • Alicatado cerámico blanco mate en cocina y galería.
  • Carpintería exterior de aluminio acabado plata y doble acristalamiento.
  • Persianas de aluminio perfilado, acabado plata, enrollables y motorizadas en salón comedor y dormitorios.
  • Carpintería interior de madera, en puertas de paso y armarios, con revestimiento color blanco.
  • Armarios empotrados, forrados interiormente, en todas las habitaciones. Distribución interior con cajonera, baldas, zapatero y barra de colgar. Iluminación interior de armarios.
  • Caja fuerte en armario de dormitorio principal.
  • Cocina amueblada, con armarios altos y bajos, provista de encimera de granito y fregadero de 1 seno con escurridor de acero inoxidable. Instalación de agua fría y agua caliente.
  • Instalación de aporte de agua caliente sanitaria al edificio con sistema de captadores de energía solar.
  • Red de saneamiento separativa del edificio con tuberías PVC.
  • Ventilación en baños mediante conductos metálicos con aspiración superior y rejillas interiores en las tomas.
  • Instalación de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco, con inodoro con tapa sistema soft o ABS, bidet en baño dormitorio principal, lavabo y plato de ducha con mampara.
  • Pileta de lavadero de porcelana vitrificada blanca en galería.
  • Grifería monomando.
  • Columna de ducha en baño principal.
  • Calentador eléctrico individual para cada vivienda con acumulador de agua caliente sanitaria.
  • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico Baja Tensión.
  • Aire Acondicionado frío-calor mediante Split en salón-comedor.
  • Toma TV en salón-comedor, dormitorios y terraza. La toma de TV del dormitorio principal se instalará a una altura de 1.50m en frente de la cama y lo más centrada posible con respecto a ella.
  • Toma de teléfono en salón-comedor y dormitorio principal.
  • Videoportero en cada vivienda.

EQUIPAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS

Electrodomésticos en cocina con acabado inox:
    
  • Frigorífico tipo torre. Separación vertical para zona congelación.
  • Cocina de inducción de 4 fuegos.
  • Horno empotrado.
  • Campana extractora integrada en armariada superior.
  • Lavavajillas.
  • Lavadora - secadora.
Equipamiento en salón comedor:
    
  • Televisor 42".

AMUEBLAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS

Mobiliario de exterior en terrazas compuesto por:
    
  • Mesa de terraza y 4 sillas.
  • Sofá de dos plazas y mesa de centro.
Mobiliario en el interior de los apartamentos:
    
  • Sofá cama (3 plazas como sofá, 2 como cama).
  • Mesa de centro.
  • Aparador con cajones/vitrina.
  • Mesa de comedor con 6 sillas.
  • Cama de matrimonio tipo canapé, cabezal y colchón de 150 cm.
  • 2 mesitas de noche en dormitorio principal.
  • 2 camas individuales tipo canapé con colchón de 90 cm., cabezal y 1 mesita de noche en dormitorios secundarios
  • Mueble en baño principal, blanco, con 2 cajones bajo lavabo, espejo iluminado con reloj digital, columna de ducha y mueble de colgar
  • Mueble en segundo baño color champán, mamparas en duchas, estantes, espejos, accesorios (perchas, toalleros, escobilleros, portarrollos, papelera)
  • Elementos de decoración interior, ropa de cama, cortinas, espejos y cuadros en apartamentos.
  • Jardín vertical decorativo en salón comedor.
  • Elementos decorativos florales en el salón.

ILUMINACIÓN DE LOS APARTAMENTOS

    
  • Apliques de exterior para iluminación terraza y galería.
  • Aplique en zona de entrada.
  • Aplique en zona de estar.
  • Lámpara en zona de comedor.
  • 2 apliques dormitorio principal y 2 lámparas sobre mesitas de noche.
  • Aplique en segundo dormitorio y 1 lámpara en mesita de noche.
  • Aplique en baños.
  • 2 apliques en cocina.
  • Aplique en pasillo.
  • Iluminación interior de armarios.

EXTRAS INCLUIDOS

Salón comedor:
    
  • Juego de tazas cajas decorativas de madera.
  • Ambientador eléctrico.
Dormitorio principal:
    
  • 1 juego de sábanas de repuesto.
  • Caja decorativa en armario.
  • Sobres perfumados para armarios.
  • Marcos de fotos
Dormitorio secundario:
    
  • 2 juegos de sábanas de repuesto.
  • Caja decorativa en armario.
  • Ambientador floral sobres perfumados para armarios.
Baño principal:
  • 
  • Juego de toallas de repuesto.
Baño secundario:
    
  • Juego de toallas de repuesto.
  • Secador de pelo.
Cocina:
    
  • Cafetera de cápsulas.
  • Exprimidor.
  • Batidora.
  • Batería de cocina (4 piezas).
  • 2 sartenes
  • Vajilla, cubertería y cristalería para 6 personas
  • Salero - pimentero, aceitera, azucarero, botes para almacenaje, portarrollos, paños de cocina ...
Galería:
    
  • Plancha para la ropa.
  • Cesto para la colada.
  • Recogedor y escoba.

MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS TRASTEROS

Trasteros
    
  • Pavimento de solera fratasada
  • Puertas de chapa galvanizada de 1 hoja abatible de 72 cm equipadas con maneta y cerradura, y rejilla de ventilación
  • Un punto de luz y una toma de corriente en cada trastero.

Si en el momento de la instalación no fuese posible conseguir algún elemento descrito en esta memoria, sería sustituido por uno de similares características.

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